Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує демонструвати стабільне зростання, яке у валютному еквіваленті становить 15–25% щороку. За оцінками аналітиків, така динаміка зберігається вже кілька років і свідчить про формування повноцінного ринку аграрних активів, що стає дедалі привабливішим для інвесторів.
Основними чинниками подорожчання називають обмежену пропозицію якісних ділянок, високий попит з боку агрокомпаній та стійку прибутковість агросектору навіть у періоди економічної турбулентності. Найшвидше зростають ціни на землю у центральних та західних областях, де зосереджені найродючіші чорноземи та розвинена інфраструктура.
Інвестори розглядають землю як актив, що зберігає цінність у довгостроковій перспективі. Попит формують як великі агрохолдинги, які прагнуть розширити виробничі площі, так і середні фермерські господарства, що намагаються закріпити контроль над ресурсною базою. У багатьох регіонах конкуренція за якісні ділянки вже призводить до зростання цін швидше, ніж прогнозували учасники ринку.
Водночас ситуація залишається неоднорідною: у прифронтових областях ціни зростають повільніше або коливаються через безпекові ризики. Проте навіть там інтерес до землі не зникає, особливо у районах із відносно стабільною ситуацією та перспективами відновлення.
Нагадаємо, тенденція до подорожчання збережеться й надалі. Відкриття ринку землі, розширення доступу до фінансування та зростання інтересу іноземних інвесторів можуть підштовхнути ціни ще вище. За оптимістичними оцінками, у найближчі роки вартість якісної ріллі може зрости додатково на 20–30%, якщо безпекова ситуація залишатиметься контрольованою.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
