На тлі зростання попиту на оренду житла в українських містах знову активізувалися шахраї. Юристи та рієлтори попереджають: найпоширеніша схема — здача квартири без належного оформлення документів. У таких випадках орендарі ризикують залишитися без житла і грошей, не маючи жодного юридичного захисту.
Найнебезпечніше — погоджуватися на усну домовленість або підписувати договір без перевірки права власності. За словами експертів, орендувати квартиру без письмового договору та документа, що підтверджує право власності орендодавця, — це все одно що «в’їжджати в пастку з відкритими очима».
Перед укладенням угоди орендар має вимагати:
- Письмовий договір найму житла, де чітко прописані умови проживання, оплати, строки, відповідальність сторін і порядок розірвання угоди.
- Документ, що підтверджує право власності — витяг з реєстру, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо.
- Акт приймання-передачі квартири, який фіксує стан житла, наявність меблів і техніки, показники лічильників.
Особливу увагу слід звертати на ситуації, коли орендодавець:
- Відмовляється показати документи
- Вимагає передоплату до огляду квартири
- Наполягає на «швидкому заселенні без формальностей»
- Не дозволяє фотографувати документи або квартиру
Нагадаємо, у 2025 році в Україні діє вимога реєстрації договорів оренди для податкової прозорості. Це додатково захищає орендаря, адже у разі конфлікту він може звернутися до суду з офіційним документом.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
