Ринок нерухомості столиці демонструє стабільне зростання: у вересні 2025 року середня ціна одного квадратного метра житла в Києві сягнула $1 600. Це найвищий показник за останні два роки, що свідчить про поступове відновлення інвестиційної активності та попиту на житло.
За даними аналітиків, найбільше подорожчали квартири у новобудовах бізнес-класу — особливо в центральних районах, таких як Печерськ, Шевченківський та частково Голосіївський. Тут ціна «квадрата» вже перевищує $2 200. У спальних районах середній рівень тримається в межах $1 100–1 300, залежно від класу будинку та наявності укриття, генератора чи паркінгу.
Причини зростання:
- стабілізація курсу гривні та очікуване зниження облікової ставки НБУ;
- обмежена пропозиція на первинному ринку — багато проєктів заморожені або реалізуються повільно;
- зростання попиту з боку внутрішніх інвесторів, які шукають захисні активи;
- переорієнтація покупців на житло з елементами безпеки — укриттями, автономним живленням, охороною.
Ринок вторинного житла також демонструє позитивну динаміку, хоча темпи зростання там нижчі — близько 5–7% за квартал. Покупці дедалі частіше обирають квартири з ремонтом, готові до заселення, що дозволяє уникнути додаткових витрат.
Нагадаємо, експерти прогнозують, що до кінця року ціни можуть зрости ще на 5–10%, особливо якщо збережеться валютна стабільність і не буде нових ударів по критичній інфраструктурі.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
