Китайський ринок нерухомості продовжує слабшати: у липні ціни на нові квартири знизилися ще швидше, ніж місяцем раніше, що знову послабило надії на відновлення сектору. За даними Національного бюро статистики, в 70 містах країни вартість нового житла впала на 0,18%, тоді як у червні зниження становило 0,15%.
Про це повідомляє видання Bloomberg.
Сегмент вторинного житла також залишається під тиском, хоча темпи падіння трохи сповільнилися — мінус 0,29% проти 0,32% у червні. Аналітики зазначають, що саме вторинний ринок є більш показовим, адже він менше залежить від державного регулювання.
П’ятирічний спад у нерухомості продовжує тягнути вниз економічну активність у країні. Паралельно з падінням цін на житло, оприлюднені дані свідчать про слабші, ніж очікувалося, роздрібні продажі та уповільнення промвиробництва. Це посилює занепокоєння щодо темпів відновлення економіки після несподіваного зниження зростання у другому кварталі.
Ознаки пожвавлення ринку поки що спостерігаються лише у великих містах та окремих нішах — зокрема, у старих будинках у престижних районах. Проте загальна картина залишається негативною. Fitch Ratings нещодавно знизило прогноз продажів нового житла, наголосивши, що слабкість у містах нижчого рівня перекриває локальні покращення.
Попри це, місцева влада намагається підтримати попит. Пекін і Шанхай вже пом’якшили правила купівлі житла для нерезидентів, знімаючи обмеження, які діяли понад десять років. Проте центральний уряд не поспішає з масштабними стимулами: остання заява Політбюро лише пом’якшила тон щодо ринку, але не містила рішень про суттєве послаблення політики.
Нагадаємо, аналітики попереджають, що без системних заходів ринок може залишатися у стагнації ще тривалий час, а падіння цін — продовжитися.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
