При купівлі нерухомості в Україні нотаріус не просто засвідчує договір — він фіксує суму доходу, яка потрапляє до податкової звітності. Ця сума має відповідати вартості, зазначеній у договорі, але не може бути нижчою за оціночну або ринкову вартість, зареєстровану в Єдиній базі звітів про оцінку.
Це правило важливе для контролю за сплатою податків: саме на цю суму нараховується податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір. Нотаріус щомісяця подає звіт до податкової, де вказує суму доходу продавця — навіть якщо фактична сума угоди була нижчою.
Покупці часто не усвідомлюють, що заниження ціни в договорі не звільняє від податкових зобов’язань. Якщо продавець має документи, що підтверджують витрати на придбання нерухомості, він може зменшити оподатковуваний дохід — але лише через податкову декларацію, а не через нотаріуса.
Нагадаємо, перед укладенням угоди варто проконсультуватися з юристом або податковим консультантом, щоб уникнути неприємних сюрпризів.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
