Іпотечні ставки у США знову пішли вгору, досягнувши найвищого рівня з червня 2025 року. Середня ставка на 30‑річну іпотеку піднялася до нового піку, що стало наслідком зростання дохідності державних облігацій та очікувань тривалішої жорсткої політики Федеральної резервної системи.
Підвищення вартості кредитів одразу позначилося на ринку житла: покупці стали обережнішими, а частина угод відкладається через зниження доступності фінансування. Девелопери повідомляють про охолодження попиту на новобудови, а на вторинному ринку зростає частка об’єктів, які довше залишаються без покупця.
Аналітики пояснюють, що ринок реагує на зміну монетарних сигналів ФРС. Інвестори закладають у ціни ймовірність того, що регулятор утримуватиме високі ставки довше, ніж очікувалося, аби стримати інфляцію. Це автоматично підтягує вгору вартість довгострокових кредитів, включно з іпотекою.
Нагадаємо, попри це, частина експертів вважає, що ринок житла залишається структурно сильним: дефіцит пропозиції у великих містах та стабільний попит з боку домогосподарств можуть пом’якшити негативний ефект від подорожчання кредитів. Однак якщо ставки продовжать зростати, осінь може стати періодом помітнішого уповільнення.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
