В Україні зафіксовано суттєвий дефіцит складських приміщень, який, за оцінками аналітиків, сягнув 2–3 млн кв. м. Ринок логістичної нерухомості працює на межі можливостей, а попит на сучасні склади значно перевищує наявну пропозицію.
Основними причинами дефіциту експерти називають різке зростання обсягів внутрішньої торгівлі, активізацію імпортерів та переформатування логістичних маршрутів, що відбулося після початку повномасштабної війни. Частина складів була втрачена або пошкоджена, а нові об’єкти вводяться в експлуатацію повільніше, ніж зростає потреба бізнесу.
Найбільший тиск відчувають компанії, які працюють у сегментах e-commerce, FMCG та фармацевтики — саме вони формують основний попит на сучасні логістичні комплекси класу А та В. У великих містах, зокрема Києві, Львові та Дніпрі, вільних площ практично немає, а ставки оренди продовжують зростати.
Девелопери заявляють, що готові розширювати портфель проєктів, однак стикаються з високою собівартістю будівництва, складнощами з підключенням до інфраструктури та обмеженим доступом до фінансування. Через це нові складські комплекси вводяться в експлуатацію повільніше, ніж очікує ринок.
Нагадаємо, дефіцит збережеться щонайменше до кінця року. Вирішити проблему можуть лише масштабні інвестиції у логістичну нерухомість та державні програми підтримки інфраструктурних проєктів.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
