У третьому кварталі 2025 року вартість будівництва житла в Україні зросла на 12–18% порівняно з попереднім періодом. Девелопери пояснюють це подорожчанням будівельних матеріалів, нестачею кваліфікованих кадрів та додатковими витратами на безпеку об’єктів у прифронтових регіонах.
За даними профільних компаній, середня собівартість 1 м² житла у Києві сягнула 25 тис. грн, тоді як у Львові та Дніпрі — 21–23 тис. грн. Найбільше зросли ціни на бетон, металоконструкції, електротехніку та теплоізоляційні матеріали — до 30% з початку року.
Водночас зарплати будівельників зросли на 10–15%, особливо у західних областях, де триває активне відновлення інфраструктури.
Забудовники також повідомляють про затримки з постачанням імпортних компонентів, зокрема ліфтового обладнання та систем вентиляції. Це змушує переносити терміни здачі об’єктів, а деякі проєкти — коригувати за класом або площею.
На тлі зростання витрат, ціни на первинному ринку нерухомості також демонструють позитивну динаміку: у Києві — плюс 8–12%, у Львові — до 15%, у Дніпрі — близько 10%. Водночас банки переглядають умови іпотечного кредитування, враховуючи нову собівартість житла.
Нагадаємо, до кінця року ціни можуть зрости ще на 5–7%, якщо не стабілізується ситуація з логістикою та імпортом. Уряд поки не анонсував жодних компенсаційних механізмів для будівельної галузі, хоча профільні асоціації вже звернулися з відповідними пропозиціями.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
