Українці, які планують продати квартиру, будинок або інший житловий об’єкт, можуть зіткнутися з різним податковим навантаженням залежно від кількості угод та умов володіння майном. У деяких випадках продавці взагалі звільняються від оподаткування, тоді як для інших ставка може сягати 23%.
Фахівці нагадують, що без сплати податку дозволяється продати один об’єкт житлової нерухомості протягом року, якщо він перебував у власності понад три роки. Ця вимога не поширюється на майно, отримане у спадщину, для якого діють окремі правила.
Якщо власник продає другу квартиру або будинок протягом того ж року, дохід від угоди підлягає оподаткуванню відповідно до чинного законодавства. Для третього та кожного наступного продажу податкове навантаження стає ще більшим.
Максимальний рівень оподаткування формується із податку на доходи фізичних осіб та військового збору. У сукупності платежі можуть досягати 23%, що істотно впливає на фінансовий результат від продажу нерухомості.
Експерти радять заздалегідь аналізувати кількість угод, укладених протягом року, а також перевіряти статус майна і строки володіння ним. Це дозволяє правильно оцінити майбутні витрати та уникнути несподіваних податкових зобов’язань під час укладання договору.
Нагадаємо, окрім податків, продавці нерухомості також мають враховувати додаткові витрати на оцінку майна, нотаріальні послуги та інші платежі, які супроводжують оформлення угоди.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
