Попри відкритий ринок землі, в Україні досі існує низка обмежень, які унеможливлюють продаж окремих ділянок. У серпні 2025 року юристи фіксують зростання кількості угод, що зриваються через юридичні нюанси.
Серед головних причин — відсутність кадастрового номера. Якщо ділянка не внесена до Державного земельного кадастру, вона не має офіційного статусу, а отже — не може бути продана. Це стосується як приватних, так і пайових земель.
Ще одна категорія — земля з обтяженнями. Арешт, іпотека, застава або судова заборона автоматично блокують будь-які дії з ділянкою. Такі випадки часто трапляються при спадкових спорах або боргових конфліктах.
Не менш важливо — цільове призначення. Наприклад, ділянка для ведення особистого селянського господарства не може бути використана для будівництва без зміни статусу. Це створює додаткові бар’єри для покупців, які планують забудову.
Окремо варто згадати землю, що належить неповнолітнім або недієздатним особам. Для її продажу потрібен дозвіл органів опіки, що значно ускладнює процес.
Нагадаємо, за оцінками юристів, до 30% потенційних угод у серпні 2025 року не відбулися саме через ці обмеження.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
