Несмотря на открытый рынок земли, в Украине до сих пор существует ряд ограничений, которые делают невозможным продажу отдельных участков. В августе 2025 года юристы фиксируют рост количества срываемых сделок из-за юридических нюансов.
Среди главных причин – отсутствие кадастрового номера. Если участок не внесен в Государственный земельный кадастр, он не имеет официального статуса, а значит, не может быть продан. Это касается как частных, так и паевых земель.
Еще одна категория – земля с обременениями. Арест, ипотека, залог или судебный запрет автоматически блокируют какие-либо действия с участком. Такие случаи часто встречаются при наследственных спорах или долговых конфликтах.
Не менее важно целевое назначение. К примеру, участок для ведения личного крестьянского хозяйства не может быть использован для строительства без изменения статуса. Это создает дополнительные барьеры для покупателей, планирующих застройку.
Отдельно следует упомянуть землю, принадлежащую несовершеннолетним или недееспособным лицам. Для ее продажи требуется разрешение органов опеки, что значительно усложняет процесс.
Напомним, по оценкам юристов, до 30% потенциальных соглашений в августе 2025 года не состоялись именно из-за этих ограничений.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
