У 2026 році правила сплати податку на нерухомість для українців залишаються чинними, але через зростання мінімальної зарплати та рішення місцевих рад суми можуть змінитися. Податок сплачують усі власники житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені законом межі. Для квартир це понад 60 кв. м, для приватних будинків — понад 120 кв. м, а для комбінованих об’єктів — понад 180 кв. м. Якщо площа менша, податок не нараховується.
Розмір податку визначають місцеві громади, але вони не можуть перевищувати граничну ставку — 1,5% від мінімальної зарплати за кожен “зайвий” квадратний метр. У 2026 році це означає, що вартість податку може коливатися від кількох гривень до кількох десятків гривень за квадрат залежно від міста чи громади. Саме тому сума для власників однакових за площею квартир у різних регіонах може суттєво відрізнятися.
Для великих об’єктів діє додаткова надбавка. Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 500 кв. м, до загальної суми додається фіксована річна доплата. Її розмір також визначають громади, але в межах, дозволених законодавством.
Від сплати податку звільняються учасники бойових дій, люди з інвалідністю І та ІІ груп, сім’ї загиблих військовослужбовців, а також власники житла, яке зруйноване або пошкоджене внаслідок бойових дій. Такі об’єкти не оподатковуються до моменту відновлення або офіційного визнання непридатними для проживання.
Нагадаємо, податкова служба надсилає повідомлення до 1 липня, після чого у власника є 60 днів на оплату. Якщо в повідомленні вказано неправильну площу або об’єкт, власник має право подати заяву на перерахунок, оскільки податок нараховується виключно на підставі даних державних реєстрів.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
