Акції провідних компаній, що працюють у сфері послуг із комерційної нерухомості, зазнали значного падіння після того, як інвестори почали оцінювати потенційні ризики, пов’язані з розвитком штучного інтелекту. Ринок відреагував різким розпродажем паперів компаній, бізнес‑моделі яких можуть виявитися вразливими до автоматизації.
Про це повідомляє Telegram “Перший Бізнесовий“.
Папери CBRE Group та Jones Lang LaSalle втратили близько 12% вартості, тоді як акції Cushman & Wakefield знизилися приблизно на 14%. Для двох останніх компаній це стало найглибшим падінням із 2020 року, коли ринок переживав пандемічний шок. Аналітики пояснюють, що інвестори виходять із бізнесів, де значну частину операцій виконують люди, а отже, вони можуть бути оптимізовані або частково замінені новими AI‑інструментами.
Попри різку реакцію ринку, експерти зауважують, що негайні ризики можуть бути перебільшені. Складні угоди з нерухомістю, які потребують глибокої експертизи, переговорів і персональної взаємодії, навряд чи швидко стануть повністю автоматизованими. Водночас довгостроковий вплив ШІ на сектор залишається предметом дискусій.
Падіння котирувань стало черговим ударом для комерційного ринку нерухомості, який досі відновлюється після пандемії та періоду високих ставок, що суттєво зменшили обсяги угод. Хоча розвиток ШІ стимулює попит на дата‑центри та високотехнологічні офіси, інвестори побоюються, що автоматизація може знизити потребу в частині традиційних послуг — від брокерських операцій до супроводу угод.
Компанії намагаються адаптуватися, розширюючи діяльність у сферах управління нерухомістю, оцінки активів та інвестиційних операцій. Проте нинішній розпродаж став частиною ширшої тенденції, яку аналітики називають «AI scare trade» — хвилею продажів у секторах, що потенційно можуть постраждати від автоматизації.
Нагадаємо, падіння було надмірним, адже суттєвих новин, які б виправдовували таку реакцію ринку, цього дня не з’являлося. Вони наголошують, що ризики, пов’язані з ШІ, залишаються актуальними, але не стали раптово більшими.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
