Український ринок нерухомості демонструє чіткий зсув у споживчих пріоритетах: попит на великі квартири та житло бізнес-класу різко скоротився, незважаючи на рекордні знижки від забудовників. За даними провідних агентств нерухомості, у жовтні–листопаді 2025 року кількість запитів на об’єкти площею понад 80 кв. м зменшилася майже на 50% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Причини падіння попиту — комплексні. В умовах війни та енергетичної нестабільності українці шукають компактне, енергоефективне житло, яке легше обігріти та утримувати. Великі квартири, особливо у центральних районах міст, стали фінансово обтяжливими, а ризики обстрілів та відключень електроенергії лише посилили тенденцію до мінімізації житлових витрат.
Забудовники намагаються стимулювати продажі через акції, розстрочки та бонуси — від безкоштовного ремонту до меблювання. Однак навіть знижки до 25% не повертають інтерес до просторих апартаментів. Натомість найбільший попит мають однокімнатні квартири до 45 кв. м, розташовані у передмісті або в нових житлових комплексах із автономними системами енергозабезпечення.
Нагадаємо, фахівці прогнозують, що у 2026 році девелопери остаточно переорієнтуються на комфорт- і економ-сегмент, скорочуючи площі нових квартир та інвестуючи у енергоефективні рішення. Бізнес-клас, за оцінками ринку, залишиться нішевим і нестабільним, допоки не відновиться довіра до довгострокових інвестицій у нерухомість.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
