У 2025 році українці, які продають нерухомість, мають враховувати оновлені правила оподаткування. Залежно від кількості угод, терміну володіння майном та статусу продавця, ставка податків може становити від 0% до 10% від вартості об’єкта.
Без податків — якщо це перший продаж нерухомості у календарному році, а об’єкт перебував у власності понад три роки. У такому випадку продавець звільняється від сплати податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору.
10% податків — якщо це другий або наступний продаж у році, або якщо нерухомість перебувала у власності менше трьох років. У цьому випадку продавець сплачує:
- 5% ПДФО
- 5% військового збору (замість 1,5%, як було раніше)
Для нерезидентів — ставка ПДФО становить 18%, плюс 5% військового збору, тобто загалом 23%.
Додаткові витрати — нотаріальні послуги, державне мито, оцінка майна та витрати на реєстрацію угоди. У середньому це ще 1–2% від вартості об’єкта.
Нагадаємо, експерти радять заздалегідь перевірити термін володіння нерухомістю та підготувати документи, які підтверджують право власності. Також варто враховувати, що податки сплачуються до моменту реєстрації угоди, а їх розмір залежить від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
