За останні два роки вартість земельних ділянок в Україні зросла в середньому у сім разів, свідчать дані аналітиків ринку нерухомості. Найбільше подорожчали ділянки сільськогосподарського призначення, а також земля у передмістях великих міст — Києва, Львова, Дніпра та Одеси. Експерти називають це одним із найдинамічніших стрибків за всю історію незалежної України.
Причин декілька. По-перше, відкриття ринку землі для юридичних осіб активізувало попит з боку аграрних холдингів, які скуповують ділянки для розширення виробництва. По-друге, війна змінила логіку інвестування: земля стала одним із небагатьох стабільних активів, що не втрачає вартості. По-третє, зростання інтересу до забудови в передмістях стимулює спекулятивні угоди — ціни на ділянки під житло зросли в окремих регіонах у 5–10 разів.
На Київщині, наприклад, гектар землі, який у 2022 році коштував 30–40 тис. грн, нині продається за понад 200 тис. грн. У західних областях — особливо поблизу кордону — ціни також стрімко зростають через попит на логістичні хаби та виробничі майданчики.
Нагадаємо, водночас експерти попереджають: ринок перегрівається. У 2026 році можливе коригування цін, особливо якщо держава запровадить нові обмеження на спекуляції або змінить правила доступу до земельного кадастру.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
