Російський ринок нерухомості переживає найглибший спад за останнє десятиліття. За даними Центру протидії дезінформації, з січня по вересень 2025 року продажі житла в РФ скоротилися на 17% — до 14,4 млн квадратних метрів. Це перше падіння з початку «іпотечного буму», який тримався на державних субсидіях і агресивному кредитуванні.
Причина — стрімке зростання ставок: середня іпотека перевищує 20% річних, попри зниження ключової ставки Центробанком. Для більшості російських родин купівля житла стала недосяжною. Девелопери скоротили кількість нових проєктів на 19%, побоюючись накопичення непроданих квартир.
Особливо постраждав масовий сегмент — житло для сімей, яке традиційно формувало основу ринку. У регіонах, де будівництво забезпечувало до третини економіки, вже фіксується скорочення зайнятості. Виручка забудовників знизилася на 8% — до 2,9 трлн рублів.
Аналітики попереджають: різниця між цінами на первинному та вторинному ринку сягнула 70–80%, що свідчить про штучне утримання вартості. Без державної підтримки ця «бульбашка» може луснути, спричинивши втрати для банків, забудовників і покупців.
Нагадаємо, на тлі воєнних витрат, падіння реальних доходів і технічної стагнації економіки, будівельна галузь стає ще одним індикатором системної кризи в Росії.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
