В Украине растет количество случаев, когда граждане могут потерять право собственности на земельные паи из-за юридических пробелов или несвоевременно оформленных документов. Специалисты отмечают, что проблема стала особенно актуальна после активизации проверок со стороны общин и Госгеокадастра, которые обнаруживают участки с неопределенным статусом или неполным пакетом документов.
Юристы объясняют, что наибольший риск у владельцев паев, которые не внесли свою землю в Государственный земельный кадастр или не переоформили право собственности после наследования. Такие участки могут быть признаны неистребованными, а общины получают право передавать их в аренду или управление без участия фактического собственника.
Еще одна распространенная причина – просроченные или отсутствующие договоры аренды. Если владелец не заключил новый договор или не подтвердил продление действующего, пай может быть выставлен на аукцион как свободный земельный участок. В некоторых общинах уже фиксируют ситуации, когда земля фактически используется агропредприятиями, но юридически не имеет действующих документов.
Отдельно юристы обращают внимание на владельцев, длительно пребывающих за границей и не контролирующих состояние своих документов. При отсутствии подтверждения права собственности или актуального пользования общины могут инициировать процедуры признания пая неистребованным.
Напомним, эксперты советуют владельцам проверить кадастровый номер, наличие всех правоустанавливающих документов и договоров аренды. В ближайшие месяцы ожидается дальнейшее ужесточение контроля, поэтому риски потери земли могут возрасти.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
