С 1 января 2026 года в Украине вступают в силу обновленные требования к отчетности нотариусов, удостоверяющих соглашения с недвижимостью. Нововведения предусмотрены законом №4536-IX и имеют целью усилить контроль за финансовыми потоками на рынке жилья, а также сделать невозможным сокрытие реальной стоимости имущественных операций.
Теперь частные нотариусы будут подавать отчеты ежеквартально, но с детализацией по каждому месяцу. Государственные нотариусы сохраняют ежемесячный формат отчетности. Все данные будут передаваться в налоговую службу в виде расчета, содержащей информацию о сторонах сделки, типе операции, стоимости жилья и сумме уплаченного налога.
Это означает, что каждое соглашение — покупка, продажа, дарение или наследование автоматически попадает в базу налоговых органов. Если стоимость недвижимости превышает задекларированные доходы покупателя, то налоговая может инициировать проверку источников финансирования.
Юристы предупреждают: наличные расчеты становятся все более рискованными, а попытки скрыть реальную сумму сделки могут иметь юридические последствия. Новые правила стимулируют легализацию доходов и повышают прозрачность рынка недвижимости.
Напомним, для бизнеса это также сигнал: поставщики, застройщики и агентства должны адаптироваться к новым стандартам, где каждая транзакция под микроскопом.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
