Рынок складской недвижимости в Украине столкнулся с резким дефицитом свободных площадей, что уже привело к существенному удорожанию аренды. По оценкам девелоперов и логистических компаний, спрос на современные склады значительно превышает предложение, а в ключевых регионах – Киеве, Львове, Днепре – вакантных помещений практически нет. Это создает ситуацию, когда бизнес вынужден конкурировать за доступные площади, соглашаясь на более высокие ставки и менее гибкие условия аренды.
Причинами дефицита стали изменение логистических маршрутов, рост внутреннего товарооборота, активное развитие онлайн-торговли и потеря части складской инфраструктуры из-за войны войны. Компании из секторов FMCG, фармацевтики и e-commerce формируют наибольший спрос, что дополнительно усиливает давление на рынок. Новые складские комплексы вводятся в эксплуатацию медленнее, чем растут потребности бизнеса, а строительство в военных условиях остается дорогостоящим и рисковым.
Девелоперы признают, что готовы расширять портфель проектов, однако сталкиваются с высокой себестоимостью, сложностями с подключением к инженерным сетям и ограниченным доступом к финансированию. Поэтому рынок не может быстро сбалансироваться, а арендные ставки продолжают расти.
Напомним, дефицит складских площадей сохранится минимум до конца года, а цены будут оставаться высокими, пока не появятся новые логистические хабы и не стабилизируется инвестиционная активность в секторе коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
