Китай объявил о масштабном расширении возможностей использования жилищного накопительного фонда, объем которого составляет 10,9 трлн юаней (около $1,6 трлн). Это первый системный шаг Пекина после того, как экономическое замедление в июле стало более глубоким, а показатели потребления и рынка недвижимости продемонстрировали всеобщее послабление.
Об этом сообщает издание Bloomberg.
Согласно обновленным правилам, которые вступят в силу в следующем месяце, граждане смогут использовать свои накопления в фонде не только для покупки жилья, но и больших расходов, связанных с домохозяйством — в частности, ремонтом и модернизацией жилья. Кроме того, регуляторы упрощают условия для тех, кто использует средства фонда для оплаты аренды, уменьшая бюрократические требования и ограничения.
Правительство также разрешило центрам управления фондом впервые инвестировать в облигации политических банков, что должно повысить доходность фонда и расширить его финансовые возможности. Это решение стало ответом на слабые экономические данные за июль, когда потребление снизилось больше, чем ожидали аналитики, а цены на жилье продолжили падать. По оценкам экономистов, темпы роста экономики опустились ниже годового целевого показателя, что заставило премьера Ли Цяна призвать к активизации стимулирующих мер.
Система жилищного фонда, созданная по модели Сингапура, охватывает около 180 млн работников и работодателей. Взносы в фонд позволяют гражданам получать ипотеку по ставкам ниже банковских. По официальным данным объем фонда уже превышает суммарный объем ипотечных кредитов в стране.
Обновленные правила также передают Государственному совету полномочия самостоятельно определять ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым через фонд. Ранее подобные решения готовил Народный банк Китая, а правительство только утверждало их. Аналитики China Index Holdings считают, что это открывает путь к более гибкой корректировке ставок и может оказать «умеренно положительное» влияние на рынок жилья.
Ставки по кредитам фонда уже на 0,9 процентного пункта ниже стандартных банковских ипотеков. Потенциальное снижение ставок еще больше облегчит долговую нагрузку покупателям, которые могут использовать накопление фонда для погашения банковских кредитов.
Напомним, на фоне осторожности банков по ипотечному кредитованию роль фонда возросла: более 80 местных правительств в этом году увеличили лимиты выдаваемых под его обеспечение займов. Рынок облигаций также отреагировал положительно — доходность десятилетних бумаг China Development Bank снизилась быстрее всего за последние два месяца.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
