Китайский рынок недвижимости продолжает ослабевать: в июле цены на новые квартиры снизились еще быстрее, чем месяцем ранее, что снова ослабило надежды на восстановление сектора. По данным Национального бюро статистики, в 70 городах страны стоимость нового жилья упала на 0,18%, в то время как в июне снижение составило 0,15%.
Об этом сообщает издание Bloomberg.
Сегмент вторичного жилья также остается под давлением, хотя темпы падения несколько замедлились – минус 0,29% против 0,32% в июне. Аналитики отмечают, что именно вторичный рынок более показателен, ведь он меньше зависит от государственного регулирования.
Пятилетний спад недвижимости продолжает тянуть вниз экономическую активность в стране. Параллельно с падением цен на жилье, обнародованные данные свидетельствуют о более слабых, чем ожидалось, розничных продажах и замедлении промпроизводства. Это усугубляет обеспокоенность темпами восстановления экономики после неожиданного снижения роста во втором квартале.
Признаки оживления рынка пока наблюдаются только в крупных городах и в отдельных нишах — в частности, в старых домах в престижных районах. Однако общая картина остается отрицательной. Fitch Ratings недавно снизило прогноз продаж нового жилья, подчеркнув, что слабость в городах более низкого уровня перекрывает локальные улучшения.
Несмотря на это, местные власти пытаются поддержать спрос. Пекин и Шанхай уже смягчили правила покупки жилья для нерезидентов, снимая действовавшие более десяти лет ограничения. Однако центральное правительство не спешит с масштабными стимулами: последнее заявление Политбюро лишь смягчило тон по рынку, но не содержало решений о существенном ослаблении политики.
Напомним, аналитики предупреждают, что без системных мер рынок может оставаться в стагнации еще длительное время, а падение цен – продолжиться.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
