Аренда жилья в Украине в 2026 году показывает рекордный разрыв между доходами населения и стоимостью квартир. В ряде городов аренда однокомнатной квартиры стала настолько дорогой, что отнимает большую часть месячного заработка. Самая сложная ситуация в западных регионах, куда с начала войны переместилась значительная часть населения.
Аналитики фиксируют, что в отдельных областных центрах аренда «однушки» отнимает от 64% до 83% средней зарплаты. Дорогими остаются Ужгород, Львов, Киев и Ивано-Франковск, где спрос на жилье стабильно превышает предложение.
В ряде городов арендаторам приходится отдавать 50–60% дохода. В эту группу входят Винница, Луцк, Ровно, Полтава, Житомир и Черновцы. Это оказывает существенное давление на домохозяйства, особенно для молодых семей и внутренних переселенцев.
В центральных и северных областях ситуация более сбалансирована: в Черкассах, Хмельницком, Днепре, Кропивницком, Чернигове и Сумах аренда отнимает от 34% до 48% дохода. Тем не менее, она все равно остается значительным расходным пунктом.
Самые низкие цены зафиксированы в прифронтовых городах. В Херсоне, Харькове и Запорожье аренда занимает только 15–29% зарплаты. Эксперты отмечают, что доступность этих городов связана не с экономической стабильностью, а с высокими рисками проживания.
Напомним, аналитики называют несколько ключевых причин роста стоимости аренды: миграцию населения из опасных регионов, дефицит жилья в крупных городах, рост спроса на долгосрочную аренду и ограниченное предложение из-за снижения темпов строительства. В Киеве спрос остается высоким, а предложение — недостаточным, удерживающим цены на уровне 15 900–17 000 грн за однокомнатную квартиру.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
