Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине продолжает демонстрировать стабильный рост, который в валютном эквиваленте составляет 15–25% ежегодно. По оценкам аналитиков, такая динамика сохраняется уже несколько лет и свидетельствует о формировании полноценного рынка аграрных активов, что становится все более привлекательным для инвесторов.
Основными факторами удорожания называют ограниченное предложение качественных участков, высокий спрос со стороны агрокомпаний и устойчивую прибыльность агросектора даже в периоды экономической турбулентности. Быстрее всего растут цены на землю в центральных и западных областях, где сосредоточены плодородные черноземы и развитая инфраструктура.
Инвесторы рассматривают землю как актив, сохраняющий ценность в долгосрочной перспективе. Спрос формируют как крупные агрохолдинги, стремящиеся расширить производственные площади, так и средние фермерские хозяйства, пытающиеся закрепить контроль над ресурсной базой. Во многих регионах конкуренция за качественные участки приводит к росту цен быстрее, чем прогнозировали участники рынка.
В то же время ситуация остается неоднородной: в прифронтовых областях цены растут медленнее или колеблются из-за рисков безопасности. Однако даже там интерес к земле не исчезает, особенно в районах с относительно стабильной ситуацией и перспективами восстановления.
Напомним, тенденция к подорожанию сохранится и дальше. Открытие рынка земли, расширение доступа к финансированию и рост интереса иностранных инвесторов могут подтолкнуть цены еще выше. По оптимистическим оценкам, в ближайшие годы стоимость качественной пашни может вырасти дополнительно на 20–30%, если ситуация с безопасностью остается контролируемой.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
