В Украине зафиксирован существенный дефицит складских помещений, который, по оценкам аналитиков, достиг 2-3 млн. кв. м. Рынок логистической недвижимости работает на грани возможностей, а спрос на современные склады значительно превышает существующее предложение.
Основными причинами дефицита эксперты называют резкий рост объемов внутренней торговли, активизацию импортеров и переформатирование логистических маршрутов после начала полномасштабной войны. Часть складов была утрачена или повреждена, а новые объекты вводятся в эксплуатацию медленнее, чем растет потребность бизнеса.
Наибольшее давление испытывают компании, работающие в сегментах e-commerce, FMCG и фармацевтики — именно они формируют основной спрос на современные логистические комплексы класса А и В. В больших городах, в частности, Киеве, Львове и Днепре, свободных площадей практически нет, а ставки аренды продолжают расти.
Девелоперы заявляют, что готовы расширять портфель проектов, однако сталкиваются с высокой себестоимостью строительства, сложностями с подключением к инфраструктуре и ограниченным доступом к финансированию. Поэтому новые складские комплексы вводятся в эксплуатацию медленнее, чем ожидает рынок.
Напомним, дефицит сохранится, по меньшей мере, до конца года. Решить проблему могут только масштабные инвестиции в логистическую недвижимость и программы поддержки инфраструктурных проектов.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
