Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине продолжает расти, и в ряде регионов цена за гектар уже измеряется несколькими тысячами долларов. По данным участников рынка, самый большой скачок стоимости зафиксирован в центральных и части западных областей, где спрос со стороны агрокомпаний стабильно превышает предложение.
Самые высокие цены наблюдаются в Полтавской, Черкасской и Винницкой областях — регионах с плодородными черноземами и развитой инфраструктурой. Здесь гектар качественной пашни может стоить от $3 тыс. до более чем $5 тыс., в зависимости от расположения, доступа к логистическим маршрутам и потенциальной урожайности. В неких районах стоимость превосходит средний показатель по стране на 40% и поболее.
На западе Украины — в частности, во Львовской, Тернопольской и Хмельницкой областях — стоимость земли также растет, хотя темпы более сдержанны. Аналитики объясняют это активным развитием переработки, повышением интереса к органическому производству и стабильным спросом со стороны средних фермерских хозяйств.
В прифронтовых регионах ситуация иная: цены остаются нестабильными из-за риска безопасности, а часть сделок откладывается до улучшения ситуации. В то же время, эксперты отмечают, что даже там интерес к земле сохраняется, особенно в районах с относительно безопасными условиями и перспективами восстановления.
Рост стоимости земли связывают с несколькими ключевыми факторами: дефицитом качественных участков, увеличением инвестиций в агросектор, ожиданием дальнейшего обновления экономики и стабилизацией рынка аренды. Спрос формируют как крупные агрохолдинги, так и фермеры, стремящиеся расширить производство и закрепить долгосрочные активы.
Напомним, цены могут продолжить расти и дальше, особенно после расширения доступа к кредитованию и улучшению логистики. В то же время рынок остается чувствительным к регуляторным изменениям и ситуации безопасности, что может влиять на динамику стоимости во второй половине года.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
