С сентября 2025 года в Украине активизируется механизм налогообложения недвижимости, который коснется миллионов собственников жилья. Речь идет о налоге на «лишнюю» площадь — квадратные метры, превышающие установленные государством льготные пределы. Этот шаг правительство объясняет необходимостью наполнения местных бюджетов и справедливым перераспределением фискальной нагрузки.
Согласно действующему законодательству, налог уплачивается за каждый квадратный метр сверх:
- 60 м² – для квартир;
- 120 м² – для частных домов;
- 180 м² – для объектов смешанного типа.
Ставку устанавливают местные советы, но она не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый «лишний» метр. В 2025 году это – до 105 грн/м². Например, владелец квартиры площадью 90 м² во Львове может оплатить около 3 150 грн в год, если местные власти утвердят максимальную ставку.
Налог также распространяется на сдаваемое в аренду жилье, даже если его площадь не превышает льготную норму. Кроме того, объекты, не используемые для проживания, но зарегистрированные как жилые, также подлежат налогообложению.
Для отдельных категорий граждан — пенсионеров, лиц с инвалидностью, участников боевых действий предусмотрены льготы или полное освобождение от уплаты. Однако эти льготы нужно подтверждать документально, а контроль за уплатой налога усилен: данные о должниках передаются в реестр исполнительных производств.
Напомним, эксперты отмечают, что новая волна налогообложения недвижимости может стимулировать переоформление жилья, уменьшение теневого рынка аренды и пересмотр подходов к владению крупными объектами. В то же время, для многих семей это — дополнительная финансовая нагрузка, которая требует тщательного планирования.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
