З 1 січня 2026 року в Україні набувають чинності оновлені вимоги до звітності нотаріусів, які посвідчують угоди з нерухомістю. Нововведення передбачені законом №4536-IX і мають на меті посилити контроль за фінансовими потоками на ринку житла, а також унеможливити приховування реальної вартості майнових операцій.
Відтепер приватні нотаріуси подаватимуть звіти щоквартально, але з деталізацією по кожному місяцю. Державні нотаріуси зберігають щомісячний формат звітності. Усі дані передаватимуться до податкової служби у вигляді розрахунку, що містить інформацію про сторони угоди, тип операції, вартість житла та суму сплаченого податку.
Це означає, що кожна угода — купівля, продаж, дарування чи спадкування — автоматично потрапляє до бази податкових органів. Якщо вартість нерухомості перевищує задекларовані доходи покупця, податкова може ініціювати перевірку джерел фінансування.
Юристи попереджають: готівкові розрахунки стають дедалі ризикованішими, а спроби приховати реальну суму угоди можуть мати юридичні наслідки. Нові правила стимулюють легалізацію доходів і підвищують прозорість ринку нерухомості.
Нагадаємо, для бізнесу це також сигнал: постачальники, забудовники та агенції мають адаптуватися до нових стандартів, де кожна транзакція — під мікроскопом.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
