Новий законопроєкт №12377, який Верховна Рада готує до ухвалення, повністю змінює правила користування державним і комунальним житлом. Документ фактично завершує епоху безкоштовної приватизації та ліквідовує Житловий кодекс УРСР 1983 року.
Законопроєкт «Про основні засади житлової політики» передбачає припинення дії Закону про приватизацію державного житлового фонду. Це означає, що безоплатна приватизація завершиться після перехідного періоду, а неприватизовані квартири залишаться у власності держави або громади.
Мешканці таких квартир збережуть право проживання, але не зможуть продавати, дарувати чи передавати житло у спадок. Частина житла може бути переведена у статус соціального або службового, залежно від рішення місцевої влади.
Реформа запроваджує створення соціального житлового фонду, який стане основним інструментом підтримки для вразливих категорій населення — внутрішньо переміщених осіб, багатодітних сімей, військових. Таке житло надаватиметься в оренду, а не у власність.
Окремо передбачено розвиток службового житла, яке надаватиметься працівникам певних професій на час виконання службових обов’язків. Оплата може бути пільговою або частково компенсованою державою.
Важливою частиною реформи стане запуск Єдиної житлової інформаційно-аналітичної системи. Вона охоплюватиме весь житловий фонд країни — державний, комунальний, приватний, а також безхазяйне майно. Місцеві органи влади повинні будуть провести повний облік житла протягом року після запуску системи.
Експерти попереджають про низку ризиків. Зокрема, невизначеним залишається статус мешканців неприватизованих квартир та гуртожитків, які роками не можуть оформити житло через юридичні колізії. Також є побоювання щодо захисту персональних даних у новій електронній системі.
Нагадаємо, юристи наголошують, що реформа може спричинити конфлікти між мешканцями та органами місцевої влади, особливо у випадках, коли житло буде переведене у статус соціального або службового.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
