У 2025 році в Україні діє кілька важливих податкових пільг для фізичних осіб, які продають житло. Зокрема, продаж першої нерухомості за рік, якою громадянин володів більше трьох років, звільняється від сплати податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору. Це положення покликане захистити інтереси людей, які не здійснюють регулярної купівлі-продажу нерухомості в комерційних цілях.
Крім того, податки не сплачуються, якщо житло було успадковане від родичів першого ступеня — дітей або батьків. Пільги також передбачені для осіб з інвалідністю I групи, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб та тих, хто втратив житло внаслідок воєнних дій. У цих випадках навіть короткий термін володіння не є підставою для оподаткування.
Однак у разі продажу другої чи третьої нерухомості впродовж року, або якщо майно перебувало у власності менш ніж три роки, доведеться сплатити 5% або 18% ПДФО (залежно від кількості продажів) та 1,5% військового збору. Якщо відсутні документи, що підтверджують вартість придбання житла, податок нараховується на всю суму продажу.
Нагадаємо, таким чином, один продаж на рік, підтверджене право власності понад три роки та відсутність комерційної мети — це формула, яка дозволяє українцям уникнути податкового навантаження при відчуженні житла.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
