Ипотечные ставки в США снова пошли вверх, достигнув самого высокого уровня с июня 2025 года. Средняя ставка на 30-летнюю ипотеку поднялась до нового пика, что стало следствием роста доходности государственных облигаций и ожиданий более жесткой политики Федеральной резервной системы.
Повышение стоимости кредитов сразу сказалось на рынке жилья: покупатели стали более осторожными, а часть сделок откладывается из-за снижения доступности финансирования. Девелоперы сообщают об охлаждении спроса на новостройки, а на вторичном рынке растет доля дольше объектов, которые дольше остаются без покупателя.
Аналитики объясняют, что рынок реагирует на изменение монетарных сигналов ФРС. Инвесторы закладывают в цены вероятность того, что регулятор будет удерживать высокие ставки дольше, чем ожидалось, чтобы сдержать инфляцию. Это автоматически подтягивает вверх стоимость долгосрочных кредитов, включая ипотеку.
Напомним, несмотря на это, часть экспертов считает, что рынок жилья остается структурно сильным: дефицит предложения в крупных городах и стабильный спрос со стороны домохозяйств могут смягчить негативный эффект подорожания кредитов. Однако если ставки продолжат расти, осень может стать периодом более заметного замедления.
Подписывайтесь на Первый Бизнесовий в Telegram и Facebook и читайте самые важные и свежие новости первыми!
Лента новостей 
