З 1 січня 2026 року в Україні набудуть чинності нові правила купівлі та продажу нерухомості, які передбачають значне посилення державного контролю за всіма операціями. Уряд пояснює, що мета змін — зробити ринок прозорішим, зменшити тіньові схеми та забезпечити належний податковий нагляд.
Відтепер нотаріуси зобов’язані регулярно подавати детальні звіти про кожну угоду. Державні нотаріальні контори звітуватимуть щомісяця, а приватні — щокварталу, але з розбивкою по кожному місяцю. У звітах зазначатимуться факт укладення договору, його вартість та сума сплаченого податку. Під контроль потрапляють усі угоди між фізичними особами — купівля, продаж, міна — незалежно від суми, а також операції, що здійснюються через біржі.
Окремо врегульовано питання спадщини та дарування. Нотаріуси, а у селах — посадові особи місцевого самоврядування, повинні регулярно подавати дані про видані свідоцтва та укладені договори. Це дозволить податковим органам отримувати повну інформацію про вартість майна та перевіряти відповідність доходів і витрат учасників угод.
Нагадаємо, нові правила не змінюють суті процесу для покупців чи спадкоємців, але роблять його більш формалізованим і бюрократизованим. Водночас держава отримує інструменти для ефективнішого контролю, що має зменшити ризики ухилення від сплати податків та приховування реальної вартості майна.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
