Купівля житла на «вторинці» може стати не лише довгоочікуваним кроком до власної оселі, а й джерелом неприємних сюрпризів. Юристи попереджають: разом із квадратними метрами новий власник може отримати й чужі борги — від комунальних до кредитних. Щоб уникнути ризиків, необхідно ретельно перевірити документи та історію квартири ще до підписання договору.
Насамперед варто переконатися у чинності документів на право власності. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, спадкове свідоцтво чи приватизація. Важливо звірити дані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, аби переконатися, що квартира не перебуває під арештом чи в іпотеці.
Не менш важливим є аналіз судових рішень: іноді житло може бути предметом тривалих спорів, і тоді угода ризикує стати недійсною. Окремо слід вимагати довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги — борги за воду, газ чи електроенергію нерідко «переходять» на нового власника.
Ще один крок — перевірка технічного паспорта. Незаконні перепланування можуть створити проблеми при реєстрації права власності або подальшому продажі.
Нагадаємо, фахівці наголошують: купівля квартири на вторинному ринку має супроводжуватися юридичною експертизою. Це гарантує, що новий власник отримає не лише ключі від житла, а й спокій за його правовий статус.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
