В Україні зростає кількість випадків, коли громадяни можуть втратити право власності на земельні паї через юридичні прогалини або невчасно оформлені документи. Фахівці зазначають, що проблема стала особливо актуальною після активізації перевірок з боку громад та Держгеокадастру, які виявляють ділянки з невизначеним статусом або неповним пакетом документів.
Юристи пояснюють, що найбільший ризик — у власників паїв, які не внесли свою землю до Державного земельного кадастру або не переоформили право власності після спадкування. Такі ділянки можуть бути визнані невитребуваними, а громади отримують право передавати їх в оренду або управління без участі фактичного власника.
Ще одна поширена причина — прострочені або відсутні договори оренди. Якщо власник не уклав новий договір або не підтвердив продовження чинного, пай може бути виставлений на аукціон як вільна земельна ділянка. У деяких громадах уже фіксують ситуації, коли земля фактично використовується агропідприємствами, але юридично не має чинних документів.
Окремо юристи звертають увагу на власників, які тривалий час перебувають за кордоном і не контролюють стан своїх документів. За відсутності підтвердження права власності або актуального користування громади можуть ініціювати процедури щодо визнання паю невитребуваним.
Нагадаємо, експерти радять власникам перевірити кадастровий номер, наявність усіх правовстановлюючих документів та чинність договорів оренди. У найближчі місяці очікується подальше посилення контролю, тому ризики втрати землі можуть зрости.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
