Ринок житлової нерухомості в Україні демонструє поступове, але стабільне зростання. За прогнозами аналітиків, у 2025–2026 роках ціни на квартири продовжать рух угору — особливо в регіонах, які залишаються відносно безпечними та економічно активними. Основними драйверами подорожчання є дефіцит якісного житла, внутрішня міграція, зростання вартості будівельних матеріалів і переорієнтація інвесторів на первинний ринок.
У Києві середня ціна квадратного метра в новобудовах уже перевищує $1 800, а в преміум-сегменті — сягає $3 000. У Львові, Івано-Франківську та Ужгороді ціни зросли на 30–50% за останні два роки, що пов’язано з релокацією бізнесу та високим попитом серед внутрішньо переміщених осіб. У містах центральної України — таких як Вінниця, Черкаси, Полтава — ринок стабільний, але з потенціалом для зростання: середня ціна тут коливається в межах $800–1 000 за м².
Забудовники повідомляють про складнощі з логістикою, нестачу робочої сили та зростання собівартості будівництва. Це впливає на темпи введення нових об’єктів і формує додатковий тиск на ціни. Вторинний ринок, навпаки, втрачає привабливість через старий житловий фонд, високі витрати на ремонт і меншу енергоефективність.
Нагадаємо, очікується, що у 2026 році середнє зростання вартості житла становитиме 7–12%, залежно від регіону. Найбільше подорожчають квартири у містах із розвиненою інфраструктурою, стабільним попитом і активним будівництвом. Водночас у прифронтових зонах ціни залишаються низькими, а ринок — фактично замороженим.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
