У 2025 році в Україні діятимуть оновлені правила оподаткування доходів від продажу житла та земельних ділянок. Вони передбачають низку винятків, які дозволяють громадянам уникнути сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору.
Згідно з чинними нормами, від оподаткування звільняється перший продаж нерухомості у календарному році. Якщо власник реалізує лише один об’єкт житла чи земельну ділянку, він не сплачує податок. Важливою умовою є тривалість володіння майном — понад три роки. У такому випадку ставка ПДФО становить 0%, за умови що нерухомість не використовувалася у підприємницькій діяльності.
Окремо виділяється категорія спадкового майна. Для квартир, будинків чи ділянок, отриманих у спадок, правило трирічного володіння не застосовується. Якщо спадкоємець продає таке житло вперше за рік, він звільняється від податку незалежно від строку власності.
Водночас у разі другого чи наступного продажу нерухомості протягом року, а також при реалізації майна, яким володіли менше трьох років (крім спадщини), доведеться сплатити податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% та військовий збір у розмірі 1,5%.
Навіть за умови повного звільнення від ПДФО та військового збору, продавець зобов’язаний сплатити супутні витрати — державне мито, нотаріальні послуги та внесок до Пенсійного фонду у розмірі 1% від вартості угоди.
Нагадаємо, у 2025 році продаж нерухомості може бути безподатковим лише за дотримання чітких умов, проте супутні платежі залишаються обов’язковими для всіх учасників ринку.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
