Перед купівлею квартири чи будинку на вторинному ринку українцям варто не лише оцінити житло візуально, а й провести ретельну юридичну перевірку. Міністерство юстиції України оприлюднило гайд, який допоможе уникнути ризиків, пов’язаних із недійсними правами власності, прихованими боргами або судовими спорами.
У відомстві наголошують: перший крок — переконатися, що продавець має чинні документи, які підтверджують право власності. Це можуть бути договори купівлі-продажу, дарування, ренти, спадкові документи, свідоцтва про приватизацію або рішення суду. Особливу увагу слід звернути на дату видачі документів та відповідність даних у реєстрах.
Другий етап — перевірка обтяжень. Йдеться про іпотеку, арешти, заборони на відчуження, спільну власність або довірчу власність. Такі обмеження можуть суттєво ускладнити або навіть зробити неможливою законну передачу прав на нерухомість.
Також важливо перевірити особу продавця: чи дійсні його документи, чи має він повноваження діяти від імені власника, якщо продаж здійснюється за довіреністю. Усі дані мають бути узгоджені з інформацією з Державного реєстру речових прав.
Нагадаємо, Мін’юст радить звертатися до нотаріусів або юристів, які мають доступ до реєстрів і можуть провести комплексну перевірку. Такий підхід дозволить уникнути неприємних сюрпризів після укладення угоди — від втрати права власності до судових позовів.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
