У 2026 році правила оподаткування подарованої нерухомості в Україні залишаються незмінними, однак податкова служба нагадує: сума податків напряму залежить від того, кому саме передається майно. Для різних категорій родичів діють різні ставки, а в окремих випадках оподаткування взагалі не застосовується.
Найбільш вигідні умови передбачені для членів сім’ї першого ступеня спорідненості — батьків, дітей та подружжя. Якщо нерухомість передається між ними, одержувач повністю звільняється від сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору. У таких випадках договір дарування оформлюється без додаткових податкових витрат.
Для інших родичів та осіб, які не мають сімейних зв’язків із дарувальником, діє стандартна ставка: 5% ПДФО та 1,5% військового збору. Таким чином, загальне податкове навантаження становить 6,5% від оціночної вартості нерухомості, визначеної сертифікованим оцінювачем.
Найвищі ставки застосовуються у випадках, коли дарування відбувається між резидентом і нерезидентом. У такій ситуації одержувач сплачує 18% ПДФО та 1,5% військового збору, тобто загалом 19,5%. Податкова служба наголошує, що саме статус резидентності часто стає ключовим фактором у визначенні суми податків.
Нагадаємо, юристи радять заздалегідь перевіряти документи та уточнювати ступінь спорідненості, щоб уникнути непередбачених витрат. Усі податки мають бути сплачені до моменту нотаріального оформлення договору дарування, інакше угоду не зареєструють.
Підписуйтесь на Перший Бізнесовий в Telegram і Facebook і читайте найважливіші і найсвіжіші новини першими!
Стрічка новин 
