Земля без долгов: как война изменила правила аренды

Верховный суд Украины принял решение, которое может изменить правила игры для аграрного сектора: фермеры, арендующие государственные или коммунальные земли в зоне боевых действий или оккупации, больше не обязаны платить арендную плату. Это решение стало результатом рассмотрения дела, где городской совет потребовал от арендатора компенсацию за 2023 год, несмотря на то, что землю фактически невозможно было использовать.

Суд признал, что арендная плата имеет двойную правовую природу, пересекаясь с земельным налогом. А поскольку Налоговый кодекс освобождает от уплаты налога на землю в зонах боевых действий, то арендная плата не может быть взыскана.

Это решение создает юридический прецедент, уже используемый в других делах. Адвокат Виктория Коваль отмечает, что теперь фермеры имеют четкую судебную практику для защиты своих прав в подобных ситуациях.

Напомним, договоры аренды, заключенные до 24 февраля 2022 года, автоматически возобновляются на год.