Цены на квартиры растут даже у фронта: недвижимость снова становится активом доверия

Рынок жилья в Украине демонстрирует неожиданную стойкость: цены на квартиры растут не только в крупных городах, но и в регионах, приближенных к зоне боевых действий. По данным аналитиков DIM.RIA, в июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра повысилась в большинстве областей, включая прифронтовые — в частности, в Запорожской, Сумской и Черниговской.

Наибольшее подорожание зафиксировано в Полтавской области — плюс 6% в месяц. В столице средняя цена однокомнатной квартиры достигла $94 200, а на Печерске — превысила $141 000. Даже в Деснянском районе, традиционно считающемся самым доступным, цены приближаются к $54 000.

Эксперты объясняют: недвижимость снова воспринимается как надежный финансовый инструмент. На фоне инфляции, нестабильного курса гривны и ограниченного количества новостроек украинцы вкладывают в жилье как в сохранение капитала. Внутренняя миграция также влияет на спрос: многие семьи ищут жилье в условно безопасных регионах, что стимулирует рост цен даже во второстепенных городах.

Рынок аренды тоже реагирует: количество доступных квартир уменьшается, а средняя стоимость аренды в Киеве превышает 18 000 грн в месяц. В Печерском районе – более 25 000 грн. В то же время, в западных областях, таких как Львовская и Черновицкая, аренда растет из-за стабильного спроса со стороны переселенцев и студентов.

Напомним, аналитики прогнозируют, что до конца года цены на недвижимость продолжат расти, особенно в городах с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Прифронтовые регионы, невзирая на риски, тоже демонстрируют активность — инвесторы рассматривают их как перспективные зоны для восстановления после войны.