В Киеве растут цены на жилье: средняя стоимость квадратного метра превысила $1600

Рынок недвижимости столицы демонстрирует стабильный рост: в сентябре 2025 года средняя цена одного квадратного метра жилья в Киеве достигла $ 1600. Это самый высокий показатель за последние два года, что свидетельствует о постепенном возобновлении инвестиционной активности и спросе на жилье.

По данным аналитиков, больше подорожали квартиры в новостройках бизнес-класса — особенно в центральных районах, таких как Печерск, Шевченковский и частично Голосеевский. Здесь цена «квадрата» уже превышает $ 2200. В спальных районах средний уровень держится в пределах $ 1100-1300, в зависимости от класса дома и наличия укрытия, генератора или паркинга.

Причины роста:

• стабилизация курса гривны и ожидаемое понижение учетной ставки НБУ;
• ограниченное предложение на первичном рынке – многие проекты заморожены или реализуются медленно;
• рост спроса со стороны внутренних инвесторов, ищущих защитные активы;
• переориентация покупателей на жилье с элементами безопасности – укрытиями, автономным питанием, охраной.

Рынок вторичного жилья также демонстрирует положительную динамику, хотя темпы роста там ниже около 5–7% за квартал. Покупатели все чаще выбирают квартиры с ремонтом, готовые к заселению, что позволяет избежать дополнительных расходов.

Напомним, эксперты прогнозируют, что до конца года цены могут вырасти еще на 5–10%, особенно если сохранится валютная стабильность и не будет новых ударов по критической инфраструктуре.