Жилье во время войны: спрос на автономные дома растет

В 2025 году жилищное поведение украинцев претерпело существенные изменения. из-за войны, энергетические риски и потребность в безопасности все больше граждан отказываются от квартир — особенно на верхних этажах — и выбирают небольшие частные дома с автономным обеспечением.

По данным рынка недвижимости, спрос на одноэтажные дома до 100 м² с генераторами, солнечными панелями и твердотопливными котлами вырос более чем на 50%. Наиболее популярными стали объекты стоимостью от $30 до $70 тысяч, не требующие ремонта и готовые к заселению.

Квартиры, особенно в многоэтажках, потеряли привлекательность из-за:

• риски блекаутов и сложный доступ к укрытиям;
• ограниченную мобильность при эвакуации;
• высокие затраты на содержание.

В то же время инвесторы активно продают лишние квартиры, конвертируя недвижимость в наличные деньги или вкладывая в строительство автономных объектов. Программы «еОселя» и «єВосстановлення» стимулируют покупку доступного жилья, но часто не покрывают полную стоимость дома.

Напомним, аналитики прогнозируют, что тренд на автономность и мобильность сохранится, по меньшей мере, до конца 2026 года, особенно в регионах, где риски обстрелов остаются высокими.