Жилье в пригородах Лондона стремительно дешевеет: 2025 год принес наибольшие потери за десятилетие

В 2025 году жилая недвижимость в престижных пригородах Лондона, известных как «пояс биржевых брокеров», испытала самое заметное падение стоимости за последнее полтора десятилетия. По данным Lloyds Bank, отдельные города на юге Англии потеряли десятки тысяч фунтов из средней цены дома, в то время как северные регионы демонстрировали уверенный рост.

Об этом сообщает Telegram «Первый Бизнесовый«.

Наибольшее проседание зафиксировано в Кроуле и Гай-Викомби, где средняя стоимость жилья снизилась на £35 000 и более. Падение составило 8,9% и 7,4% соответственно — это самые плохие показатели среди всех британских городов. В список аутсайдеров вошел и Брайтон, популярный среди лондонских коммутеров, где цены снизились почти на 5%.

Аналитики объясняют, что рынок на юге страны оказался под давлением нескольких факторов: повышение гербового сбора, неопределенность бюджетной политики, высокие ипотечные ставки и проблемы доступности жилья. Дополнительно повлияли налоговые конфигурации для арендодателей и понижение энтузиазма иностранных покупателей.

В противоположность этому север Англии, Шотландия и Северная Ирландия демонстрировали стабильный рост. Лучшие результаты показали Плимут (+12,6%) и Стаффорд (+12%). Среди лидеров также Уиган, Уэйкфилд, Ливерпуль и Галл. Интересно, что Вокинг в Суррее стал исключением среди южных городов, прибавив более 8% стоимости жилья.

Напомним, в среднем по стране цены на недвижимость выросли на 3,7%, что подчеркивает резкую неравномерность рынка и углубление региональных контрастов.