Жилье дорожает: в 2025 году цены выросли почти на 15%, лидирует первичный рынок

В июле 2025 года средняя стоимость жилья в Украине выросла на 2,3% по сравнению с июнем, продолжая тренд, продолжающийся уже пятый месяц подряд. Больше всего подорожали квартиры в Киеве, Львове и Одессе – рост составил от 3% до 4,5% в зависимости от района и типа недвижимости.

Аналитики рынка объясняют это несколькими факторами:

• стабилизацией курса гривны
• активизацией внутреннего спроса
• дефицитом новостроек в центральных районах городов
• ожиданием инвесторов на осеннее оживление рынка

На первичном рынке цены выросли быстрее, чем на вторичном – в среднем на 3,1% против 1,8%. Особенно активно покупают однокомнатные квартиры площадью до 45 м², считающиеся наиболее ликвидными для сдачи в аренду.

«Несмотря на войну и общую экономическую нестабильность, украинцы продолжают вкладывать в недвижимость как в защитный актив», — отмечает руководитель аналитического отдела одного из застройщиков.

Напомним, до конца года цены могут вырасти еще на 5–7%, особенно в городах, где активно развивается ИТ-сектор и логистика. В то же время, эксперты предупреждают: если не будет государственной программы поддержки покупателей, рынок может потерять баланс между спросом и доступностью.