В Украине обновили цены на землю: сколько теперь стоит гектар в разных регионах

Правительство Украины утвердило новую нормативную денежную оценку сельскохозяйственных земель, которая вступит в силу с октября 2025 года. Это решение существенно изменяет стоимость одного гектара земли по всей стране как для собственников, так и для арендаторов. По данным Госгеокадастра, средняя цена на гектар выросла на 25–40% в зависимости от региона, типа почв и близости к инфраструктуре.

Самые высокие показатели в центральных и западных областях, где стоимость одного гектара пахотной земли теперь составляет от 80 до 120 тысяч гривен. В южных регионах, в частности в Одесской и Херсонской, цена колеблется в пределах 60-90 тысяч гривен, тогда как в северных — стартует от 45 тысяч. Новые расчеты учитывают не только качество почвы, но и логистическую доступность, климатические условия и потенциал для агробизнеса.

Оценка повлияет на размер арендной платы, налогов, а также стоимость сделок купли-продажи. Эксперты отмечают, что это может активизировать рынок земли, но в то же время усложнить доступ к участкам для малых фермеров. В Минэкономики подчеркивают, что обновление оценки — это шаг к прозрачному земельному рынку и справедливой фискальной политике.

Напомним, что отдельно планируется запуск интерактивной карты, где каждый желающий сможет проверить стоимость земли в конкретном населенном пункте.