В Украине могут снизить налог на доходы от аренды жилья: Минфин готовит реформу для легализации рынка

Министерство финансов Украины рассматривает возможность снижения ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для арендодателей, сдающих жилье официально. Согласно предыдущим предложениям, ставка может быть уменьшена с нынешних 18% до 10%, что должно стимулировать легализацию рынка аренды и увеличить поступление в бюджет.

По оценкам экспертов, более двух третей арендных сделок в Украине заключаются без регистрации, что приводит к потере миллиардов гривен ежегодно. Снижение налоговой нагрузки имеет целью изменить мотивацию собственников недвижимости — сделать официальное оформление более выгодным, чем теневая аренда.

В Минфине отмечают, что новая ставка будет применяться только в жилой аренде, а коммерческая недвижимость останется под действием стандартной ставки. Также планируется усилить контроль за неофициальными соглашениями, в частности, через сотрудничество с платформами объявлений и местными органами власти.

Напомним, специалисты рынка недвижимости считают, что такая инициатива может оказать положительное влияние на прозрачность отрасли, особенно в крупных городах, где спрос на аренду стабильно высок. В то же время они отмечают необходимость информационной кампании, которая объяснит преимущества легальной аренды для собственников жилья.