В Украине изменили правила покупки жилья: кто теперь может получить льготный ипотечный кредит

В Украине обновили правила государственных программ ипотечного кредитования, расширив список граждан, которые могут получить жилье в кредит по пониженным ставкам. Правительство объясняет, что изменения направлены на поддержку тех категорий населения, наиболее пострадавших от войны или обеспечивающих критически важные функции государства.

Согласно новым условиям, на льготную ипотеку могут претендовать военнослужащие, ветераны и их семьи, работники медицины, образования, спасательных служб и критической инфраструктуры. Также в программу включены молодые семьи и граждан до 35 лет, покупающих первое жилье. Отдельно предусмотрена возможность получения кредита для внутренне перемещенных лиц и тех, чье жилье было разрушено или повреждено в результате боевых действий.

Ставки по таким кредитам остаются значительно ниже рыночных — в зависимости от программы они составят от 3% до 7% годовых. Часть процентов компенсирует государство, а банки обязаны соблюдать установленные ограничения по максимальной стоимости жилья и его площади.

Обновленные правила также предусматривают более жесткие требования к заемщикам: банки будут более тщательно проверять официальные доходы, кредитную историю и подтверждение потребности в жилье. Кроме того, расширен перечень объектов, которые можно приобрести по льготной ипотеке, разрешено покупать как новостройки, так и жилье на вторичном рынке, если оно соответствует техническим нормам.

Напомним, изменения могут оживить рынок недвижимости и поддержать строительную отрасль, работающую в условиях военной экономики. В то же время, ожидается, что спрос на льготные кредиты будет расти, что может потребовать увеличения бюджетного финансирования программ.