В Украине готовят реформу аренды жилья: первые подробности

В Украине готовят масштабную реформу рынка аренды жилья, которая затронет миллионы владельцев квартир. Правительство планирует ввести новые налоговые условия, усилить контроль над неофициальной арендой и создать прозрачную систему защиты прав арендаторов. Цель – вывести рынок из тени, уменьшить налоговую нагрузку и обеспечить доступ к государственной поддержке для внутренне перемещенных лиц.

По предварительным предложениям, налог на доходы от аренды может быть снижен с нынешних 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора до единой ставки 5–10%. Это должно стимулировать владельцев квартир заключать официальные договоры, декларировать доходы и избегать штрафов.

Арендаторы, проживающие на условиях «устной договоренности», часто не имеют доступа к субсидиям, компенсациям или правовой защите. В новой модели государство предлагает создать реестр арендных договоров, позволяющий внутренне перемещенным лицам получать пособие на оплату жилья.

Контроль рынка усилится: налоговые органы смогут сотрудничать с банками, сервисами переводов и муниципалитетами для выявления нелегальной аренды. В случае уклонения от уплаты налогов предусмотрены штрафы и блокирование счетов.

Напомним, реформа также предусматривает упрощение процедуры оформления договора – через «Действие» или нотариуса, без сложной бюрократии. Ожидается, что законопроект будет внесен в парламент уже этой осенью.