Украинцам ввели новые правила покупки недвижимости: что нужно знать

Министерство юстиции Украины опровергло слухи о якобы введении новых правил покупки недвижимости для граждан. В ведомстве отметили, что порядок приобретения жилья или другой недвижимости остается неизменным, а изменения касаются только отчетности нотариусов.

По-прежнему нотариусы выполняют функции субъектов первичного финансового мониторинга. Это означает, что при удостоверении договоров купли-продажи недвижимости они обязаны проверять источники происхождения средств в случае сделок на сумму от 400 тысяч гривен и более. Для подтверждения законности денег граждане должны предоставить соответствующие документы — право на доходы, справку о наследстве, договор дарения, кредитные соглашения или подтверждение доходов от продажи имущества.

В Минюсте подчеркнули, что такое требование действует уже более десяти лет и не является новшеством. Ее цель — предотвращать отмывание средств и финансирование терроризма. Никакие дополнительные ограничения или новые документы для покупателей и продавцов недвижимости не предусмотрены.

Изменения, которые вступят в силу с 2026 г., касаются только порядка представления отчетности нотариусами. Для частных нотариусов отчетность по налогу на доходы физических лиц и военного сбора будет подаваться ежеквартально вместо ежемесячно. Для государственных нотариальных контор сроки остаются по-прежнему.

Напомним, таким образом, для украинцев, планирующих покупку или продажу недвижимости, правила остаются такими же, как и раньше.