Собственность под угрозой: почему недвижимость без регистрации может стать добычей мошенников

Владельцам недвижимости, приобретенной до 2013 года, рекомендуется самостоятельно внести информацию о праве собственности в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Хотя это не является юридической обязанностью, юристы подчеркивают: отсутствие записи в реестре может создать риски, особенно в условиях военного положения, потери документов или попыток мошенничества.

Без регистрации невозможно продать, подарить или передать имущество по наследству, а также воспользоваться государственными программами компенсации, в частности, «Восстановление». Реестр подтверждает право собственности при потере бумажных документов и защищает от двойной регистрации.

Внести данные можно через нотариуса или ЦНАП по местоположению недвижимости, а также онлайн через портал «Действие» – правда, эта опция доступна не во всех регионах. Если имущество находится на оккупированной территории, обратиться можно к любому нотариусу или ЦНАПу на подконтрольной территории. Для регистрации необходимо предоставить паспорт, ИНН, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.), технический паспорт и квитанцию об уплате административного сбора обычно это 0,1 прожиточного минимума. Срок регистрации составляет до пяти рабочих дней с момента подачи заявления.

Напомним, юристы призывают владельцев недвижимости не медлить с регистрацией, ведь цифровой реестр – это ключевой инструмент защиты имущественных прав в современных условиях.